去年以来，示范区坚持以“亩均论英雄”，设立投资强度红线，“一供二转三收四竖五聚”，创新供给、转让、收储、竖立、集聚“五种模式”，盘活低效用地，实施重大项目，推动国家高新区高质量发展。两年来，累计盘活低效土地资源105.8万平方米。其中，盘活再出让地2宗，面积14.68万平方米，实现出让金收入6.6196亿元；落地了蒙牛四期、创基智谷、恒大·焦作文旅城等一批重大项目。

供给模式。示范区以“亩均论英雄”。两年来对20多个达不到投资强度红线的项目果断说“不”。同时，拿出最好的地块，规划建设河南理工大学科技园、数字经济产业园等六大科技创新综合体，总建筑面积150万平方米，目前建成投用27万平方米，入驻企业138家，年纳税超过1亿元，单位面积税收是传统工业企业的10倍以上。

转让模式。大江重工的闲置土地通过转让促使投资15亿元的蒙牛四期项目获得25.67万平方米工业用地，目前该项目已建成投产；厦工二期的闲置土地通过转让为投资30亿元的创基智谷项目提供了22.27万平方米的工业用地，可屹隆瓶业获得6万平方米的工业用地，实现了低效土地再利用。

收储模式。示范区按照焦作市搬迁企业工作要求努力实现“腾笼换鸟”，优化经济结构，有效配置土地资源。去年以来，已完成原河南中轴地块等2宗地收储和土地挂牌出让，实现14.68万平方米工业用地向商住用地调整转变，实现出让金收入6.6196亿元。

竖立模式。打造“竖起来”的园区、企业，营造“空中纳税机”，示范区鼓励引导企业实施“零用地”技改项目，对现有工业用地追加投资、新上产品、增加容积率，提高土地利用效率。蒙牛公司建设蒙牛现代智能装备仓库，实现产业在纵向空间的高度集中，极大提高了土地利用效率。

集聚模式。示范区去年举行了焦作国家创新型特色园区招商引资项目签约，签约项目32个，总投资260.56亿元，多项成绩创各县（市）区集中“云招商”之最。突出特点是招园区类项目7个，总投资208亿元，项目向产业园集聚；园区招来项目15个，总投资3.4亿元，打造集聚产业；园中园配套招来项目5个，总投资43.96亿元，致力打造楼宇经济。尤其是2020年10月12日，在深圳成功举办了对接大湾区教装产业专题招商推介暨项目签约活动，签约项目14个，总投资142亿元，14个教育装备产业项目统一集聚在河南理工大学科技园。